目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。
　　借款人除了需要向银行提交必要的身份证件，购房证明、收入证明等资料之外，还需要向银行提供可供参考的经营情况说明。为了保证银行贷款的安全性，个人商铺贷款项目坐落地限于塘沽区及市内六区，具有优良的发展前景，并且属于性建筑的商业用房。

　　贷款限制少针对个人商铺贷款，各家银行均推出了商业贷款。中国银行天津市分行有关人士介绍，商铺贷款在设计时充分考虑到创业者的实际需求，贷款条件非常宽松，只要投资人在本市有常住户口或者有效居留身份，已经与开发商签订购买商业用房合同或协议，具有偿还本息的能力，都可以申请。

　　还款方式灵活与个人住房贷款一样，商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年)，借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

　　买卖商铺要交哪些税费

　　买家需交税费

　　买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。

　　卖家需交税费

　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　1.营业税及附加，税费为差额的5.55%；

　　2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%－60%(按差额比率不同累进计算) 　

　　(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；

　　(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%； 　

　　(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；

　　(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

　　3. 个人所得税，税费为净收入的20%。

本文来自: 中国贷款网(www.loancn.com) 详细出处参考：http://www.loancn.com/zhishi/newsdetail-52429.html